Kaip sutaupyti už pradinį įnašą namuose

2016 m. Įsigijau savo pirmąjį namą: 1930 m. Mūrinį „Tudor“ su apvaliomis, purpurinėmis lauko durimis ir dideliu, jei nepaisoma, kiemu. Svarbus kitas ir aš praleidau pastaruosius dvejus metus, kai jį sutvarkėme (ir pertvarkėme rūsį į pajamų turtą!), Kad jis taptų mūsų.

Žmonės dažnai nustemba išgirdę, kad esu namų savininkas - man per dvidešimt metų - ir aš pirmasis pasakysiu, kad turėjau daug laimingų žvaigždžių, kad taip anksti būtų įmanoma (dvigubos pajamos ir palyginti - prieinamos namų kainos Solt Leik Sityje, Jutoje, pradedantiesiems). Bet aš buvau pinigų atidėjimas „ateičiai“, nes man buvo 18 metų, todėl, kai pradėjome svarstyti namų savininką, atrodė, kad pradinė įmoka yra ranka pasiekiama.

Daryl Lindsey (@darylunlost) pasidalinta žinutė 2017 m. vasario 23 d., 8:17 PST



Galvodamas apie kaip sutaupyti pradiniam įnašui , įsivaizduodamas aVienkartinė pinigų suma, pakankamai didelė nuosavybei įsigyti, gali skambėti kaip mitas ir legendos. Bet turint sveiką ryžto dozę (jau nekalbant apie kantrybę), neįmanoma ten patekti. Ir ne, nereikia atsisakyti kiekvieno paprasto malonumo gyvenime - taip pat galite paragauti savo avokado skrebučio ir jo suvalgyti.

Kaip sutaupyti už pradinę įmoką už namą

Kredito kortelės skolos puolimas kuo greičiau

Mes visi ten buvome. Bendrosios suaugusiųjų išlaidos, plius dvi ar daugiau, gali lengvai sudaryti tūkstančius dolerių kredito kortelėms. Jei turite skolų kaupimo palūkanas, nėra jokios prasmės dėti santaupų dėl kokių nors priežasčių: tai padarys priešingai ir gali klaidingai suprasti, kiek iš tikrųjų turite pinigų.

Būk agresyvus apie sumokėti savo kredito kortelės skolą jei įsivaizduojate namų nuosavybę artimiausioje ar tolimoje ateityje. Ar jūsų kortelė bus pirmoji sąskaita, kurią sumokėsite po to, kai atsiras algos (o dar geriau - nustatykite automatinius mokėjimus, kad žinotumėte, jog būsite visiškai be skolų per kelis mėnesius .

kaip sutaupyti už pradinį įnašą už namą

Šaltinis: @ jacimariesmith

Išsiaiškinkite savo pradinio įnašo taupymo tikslą, tada sudarykite planą

Jums iš tikrųjų gali nereikėti taupyti tiek, kiek manote. Paprastai bankai nori 20 proc. Pradinės įmokos už įprastą būsto paskolą, tačiau daugelis paskolos davėjų priims kur kas mažiau įsigydami hipotekos draudimą, be to, yra kitų paskolų, kurioms reikalingi dar mažesni pradiniai įnašai. FHA paskolos priims, pavyzdžiui, 3,5 proc. pradinį įnašą, tačiau pirkėjai norės apsvarstyti pliusai ir minusai, naudojant vieną. Jei esate veteranas, galite naudoti a VA paskola būstui įsigyti su 0 procentų žemesnėmis ir mažesnėmis palūkanomis nei įprastos paskolos. Kiekvienas, norintis išspręsti viršutinę fiksatoriaus dalį (ką mes ir padarėme, nors po daugiau nei 2 metų atnaujinimo nesu tikras, ar daugiau rekomenduoju), gali apsvarstyti 203 HUD kreditą , leidžianti namų pirkėjams pasiskolinti pinigų ir patobulinimams.

Taip pat naudinga patikrinti, ar jūsų valstybė turi pirmą kartą įsigyjamo pirkėjo programa siūlanti mažesnes pradines įmokas ir mažesnes normas jauniems, vilčių teikiantiems namų savininkams.

Kai išsiaiškinsite, kiek reikės sutaupyti, atsižvelkite į šiuos dalykus: kokio dydžio nekilnojamojo turto tipo norėsite ir kiek kainuoja tie, kurie parduoda jūsų vietovėje? Atsižvelgiant į tai, į kurią paskolą kreipsitės, kiek procentų reikės pradiniam įnašui?

Aš gyvenu Solt Leik Sityje, kur 3 miegamųjų namai dabar parduodami už maždaug 300 000 USD. Jei kas nors panaudotų FHA paskolą namui įsigyti su 3,5 proc. Pradiniu įnašu, jis turės sutaupyti 10 500 USD - daug mažiau gąsdinančių skaičių nei tradiciniai 60 000 USD.

kaip sutaupyti už pradinį įnašą už namą

Šaltinis: Studija „McGee“

Padarykite geriau nei įprasta taupomoji sąskaita

Kadangi įprastų taupomųjų sąskaitų APY šiais laikais iš esmės nėra, perveskite „būsimų namų“ pinigus į sąskaitą, kuri surenka daug didesnes palūkanas. aš naudoju Ally (tai nėra remiama ... aš tiesiog naudoju), nes jų internetinė taupomoji sąskaita turi 1,35% APY, palyginti su apgailėtinu 0,01%, kurį gaudavau savo tradiciniame banke.

Jei jaučiatės pasirengę įsipareigoti taupymo planams, galite apsvarstyti galimybę skirti pinigų dramatiškesniam planui Indėlio sertifikatas sąskaitą. Negalėsite prieiti prie savo pinigų nustatytą laiką nemokėdami mokesčio, tačiau kaupsite kasdien papildomą APY iki 2,5%.

kaip sutaupyti už pradinį įnašą už namą

Šaltinis: Kiekviena mergaitė

Išsaugokite savo pakėlimus, premijas ir mokesčių deklaracijas

Tapti auka yra LENGVAI gyvenimo būdo infliacija kiekvieną kartą tu gauti pakeltą ar geriau apmokamą darbą . Tačiau užuot atnaujinę automobilį ar butą, paklauskite savęs, ar galite dar kelerius metus gyventi paprastesnį gyvenimo būdą, kad pinigai būtų nukreipti tiesiai į taupymą. Kiekvieną kartą, kai padidinate pajamas, kiekvieną mėnesį padidinkite pinigų sumą, kurią automatiškai pervedate į santaupas. Jei išlaikysite savo gyvenimo būdą, palaipsniui sutaupysite vis daugiau, nejausdami cento krapštymo naštos.

Panašiai žinau, kad yra pagunda išleisti mokesčių deklaraciją ar metinę premiją tiems, į kuriuos žiūrėjote, tačiau atidėję juos tiesiai į savo taupomąją sąskaitą, pagreitinsite savo impulsą ir pamatysite savo tikslą.

kaip sutaupyti už pradinį įnašą už namą

Šaltinis: Alesia Kazantceva

Suskirstykite savo taupymo tikslą į dienos sumą.

Tarkime, kad pirmiesiems namams turite sutaupyti 30 000 USD. Jei norite nusipirkti minėtą namą po penkerių metų, turėsite sutaupyti 6000 USD per metus arba maždaug 16,50 USD per dieną. Jei galite išsisukti su mažesne įmoka, šis skaičius tampa dar daugiau įvykdomas. Žinodamas dienos sumą, kurią norėjau sutaupyti, padėjau protingiau apsispręsti, kada ir kada neužsakyti išsinešimo, nusipirkti tą 6 USD latę arba užsukti į „H&M“ šiek tiek apsipirkti.

kaip sutaupyti už pradinį įnašą už namą

Šaltinis: Chic sprinkles

Mažas ir lėtas yra visiškai gerai

Net jei namo nuosavybė atrodo VISIŠKAI nepasiekiama, jūs vis tiek galite priversti kamuolį rutuliu, jei lėtai, link būsimo taupymo tikslo. Visų pinigų, nesvarbu, ar jie yra 50, 100 ar 200, ar daugiau, atidėjimas į paskirtą taupomąją sąskaitą padeda nustatyti jūsų ketinimus ir padėti jums daugiau sutaupyti.

Pirkdami būstą, apsvarstykite savininko užimtą turtą

Kai dairėmės į namus, žinojome, kad negalime sau leisti modernių, atnaujintų, puošnių svajonių namų. Mes taip pat žinojome, kad negalime sutaupyti pradiniam įnašui IR dešimtis tūkstančių dolerių, kurių mums reikės renovacijai.

Įveskite pajamų turtą. Mes radome namus su rūsiu, kurį galima lengvai paversti antruoju vienetu. Iš nuomos pajamų mokama hipoteka, o tai leidžia sutaupytus pinigus panaudoti namų tobulinimui. Pirštai kirto, kad šiais metais galėsime išdarinėti savo 1950-ųjų geltonos plytelės vonios kambarį.

Ar taupote savo pirmiesiems namams? Kokių patarimų turite, kad būtų lengviau taupyti? Pradėkite diskusiją komentaruose!